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(1)  La simulazione è puramente esemplificativa e basata sui dati inseriti dal cliente. Il tasso di interesse di riferimento è quello in vigore nel mese in cui è eseguita la simulazione e può essere soggetto a variazioni. La concessione del mutuo è soggetta a valutazione ed approvazione della Banca. Per le condizioni contrattuali ed economiche si rinvia alle Informazioni generali sul credito immobiliare ai consumatori che si possono consultare e ottenere in copia presso ciascuna dipendenza oppure visionare online.

 

(2) Carige Mutuo MigliorCasa 50 (Tasso variabile): Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Valori T.A.N. e T.A.E.G. calcolati al 01/09/2022. Per le condizioni contrattuali occorre fare riferimento al Foglio Informativo MU1 disponibile nei punti vendita di Banca Carige e Banca del Monte di Lucca e online nelle sezioni dedicate di Banca CarigeBanca del Monte di Lucca. Questa comunicazione non costituisce un’offerta al pubblico. “Carige Mutuo MigliorCasa”, mutuo fondiario con vincoli di LTV massimo 50% (loan to value = rapporto tra importo finanziato e valore dell’immobile accertato dal perito) e R/R massimo 25% (rapporto rata/reddito) rimborsabile in massimo 30 anni (360 rate mensili effettive). La concessione del finanziamento è subordinata alla valutazione del merito creditizio. Ipotesi di mutuo a tasso variabile prima casa: importo finanziato 100.000,00 euro, durata 10 anni, parametro rilevato per il mese di settembre 2022 (Euribor 3 mesi 360) 0,35%, spread 0,45%, spese istruttoria 900,00 euro, spese perizia 270,00 euro, spese assicurazione incendio e scoppio 660,00 euro parametrate per l’intera durata del mutuo (66,00 euro annui, calcolati su un valore di ricostruzione a nuovo pari a 200.000 euro), spese incasso rata mensili 2,50 euro per 12 mensilità oltre a 2,50 euro annui per spesa certificazione interessi (32,50 euro annui da calcolare per l’intera durata del mutuo, per complessivi 325,00 euro), imposta sostitutiva 0,25%, T.A.N. 0,80%, T.A.E.G. 1,29%, rata mensile 867,39 euro oltre a 2,50 euro per spese incasso rata. Qualora in sede di rilevazione del parametro di indicizzazione il valore dello stesso assuma un valore negativo, per il corrispondente periodo di applicazione il T.A.N. sarà pari allo spread contrattualmente previsto (“Clausola Floor”). Le condizioni indicate sono valide sino al 30/09/2022. L’importo massimo concedibile deve contenersi entro il 50% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile. Costo totale del credito 6.491,80 euro (al netto degli interessi di preammortamento che decorrono tra la data di erogazione del mutuo e il fine mese), importo totale dovuto dal consumatore 106.491,80 euro, ipotizzando che il tasso di interesse rimanga invariato per tutta la durata del mutuo. Importo totale del credito: 98.850,00 euro. Il credito sarà garantito da un’ipoteca sul diritto di proprietà o su altro diritto reale avente a oggetto un bene immobile residenziale.

 

(3) Mutuo Carige Giovani (Tasso variabile): Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Valori T.A.N. e T.A.E.G. calcolati al 01/09/2022. Per le condizioni contrattuali occorre fare riferimento al Foglio Informativo MU2 disponibile nei punti vendita di Banca Carige e Banca del Monte di Lucca e online nelle sezioni dedicate di Banca CarigeBanca del Monte di Lucca. Questa comunicazione non costituisce un’offerta al pubblico. “Mutuo Carige Giovani”, mutuo fondiario  con vincoli di LTV massimo 80% (loan to value = rapporto tra importo finanziato e valore dell’immobile accertato dal perito) e R/R massimo 35% (rapporto rata/reddito) rimborsabile in massimo 30 anni (360 rate mensili effettive). La concessione del finanziamento è subordinata alla valutazione del merito creditizio. Ipotesi di mutuo a tasso variabile prima casa: importo finanziato 100.000,00 euro, durata 10 anni, parametro rilevato per il mese di settembre 2022 (Euribor 1 mese 360) 0,20%, spread 0,65%, spese istruttoria 900,00 euro, spese perizia 270,00 euro, spese assicurazione incendio e scoppio 412,50 euro parametrate per l’intera durata del mutuo (41,25 euro annui, calcolati su un valore di ricostruzione a nuovo pari a 125.000 euro), spese incasso rata mensili 2,50 euro per 12 mensilità oltre a 2,50 euro annui per spesa certificazione interessi (32,50 euro annui da calcolare per l’intera durata del mutuo, per complessivi 325,00 euro), imposta sostitutiva 0,25%, T.A.N. 0,85%, T.A.E.G. 1,29%, rata mensile 869,55 euro oltre a 2,50 euro per spese incasso rata. Qualora in sede di rilevazione del parametro di indicizzazione il valore dello stesso assuma un valore negativo, per il corrispondente periodo di applicazione il T.A.N. sarà pari allo spread contrattualmente previsto (“Clausola Floor”). Le condizioni indicate sono valide sino al 30/09/2022. L’importo massimo concedibile deve contenersi entro l’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile. Costo totale del credito 6.503,50 euro (al netto degli interessi di preammortamento che decorrono tra la data di erogazione del mutuo e il fine mese), importo totale dovuto dal consumatore 106.503,50 euro, ipotizzando che il tasso di interesse rimanga invariato per tutta la durata del mutuo. Importo totale del credito: 98.850,00 euro. Il credito sarà garantito da un’ipoteca sul diritto di proprietà o su altro diritto reale avente a oggetto un bene immobile residenziale.

 

(4) Il cliente deve assicurare l’immobile contro il rischio dei danni derivanti da incendio e scoppio. L’immobile deve essere assicurato per l’importo corrispondente al costo di ricostruzione a nuovo. L’Assicurazione deve essere sottoscritta con una compagnia di Assicurazione iscritta all’Albo delle imprese assicurazione e riassicurazione dell’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo “Incendio ed elementi naturali” (cfr. elenco su www.ivass.it). Presso gli sportelli della Banca è collocato il prodotto “Carige Casa e Famiglia” di HDI Italia S.p.A. contro il rischio di incendio al costo annuo di euro 0,354 per euro 1.000,00 di valore assicurato (per i quali HDI Italia S.p.A. riconosce alla Banca un compenso pari al 27 % calcolato sul premio imponibile effettivamente incassato, ovvero al netto della tassazione del 22,25%), oltre ad euro 8 per la garanzia assistenza sempre abbinata alla garanzia incendio e scoppio, salvo il caso di polizza poliennale a premio unico anticipato, minimo euro 25.000,00 massimo euro 2.500.000,00 + eventuale “Carige Protezione Famiglia 2016” (cfr. Fascicolo Informativo che la Banca deve consegnare prima dell’adesione e disponibile presso la dipendenza e sul sito www.hdiitalia.it). La polizza sottoscritta dovrà prevedere un vincolo a favore della Banca mutuante, salvo il caso in cui sia stata intermediata da Banca Carige o Banca del Monte di Lucca, per la quale, ai sensi della normativa IVASS vigente, il collocatore non può assumere la contemporanea qualifica di beneficiario o di vincolatario delle prestazioni assicurative.

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